Investissement immobilier à prix décoté en plein coeur de Châlons-en- Champagne
Décote immédiate : 46 %
Secteur recherché de Châlons-en-Champagne
Situé au sein d'un immeuble de qualité, cet appartement de 89 m2 vous séduira par ses volumes. En très bon état, il offre aujourd'hui une configuration agréable comprenant : Trois chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Un balcon filant de 20 m Un garage fermé individuel et une cave Exposition Est - Ouest - traversant Conditions financières : Comptant (HAI) : 63 175 EUR Rente viagère : 215 EUR / mois. ( la rente est indéxée sur l'indice des prix à la consommation.) Autres répartitions possibles entre le bouquet et la rente Possibilité d'achat sans rente (97 185 EUR FAI) Frais de notaire estimés : environ 7500 EUR Valeur vénale du bien : 155 000 EUR Profil vendeurs : 80 ans (Femme) et 80 (Homme) Taxe foncière : 1300 EUR (dont 239 EUR de TEOM à la charge du vendeur ) Charges de copropriété : 296 EUR / mois ( environ 70 % payée par le vendeur car chauffage et eau compris dans les charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Tendance Viager - Étude financière complète sur demande.
89 m²
5
3
1
1
3 sur 4
296 € / mois
Est
Ouest
1
Oui (83 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTOPHE DESCHENET
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