Vente appartement 2 pièces

303 500 €

Appartement T2 - Rayol Canadel Sur Mer - 40.32 m2 - avec garage

Rayol-Canadel-sur-Mer 83820

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Opportunité à saisir ! Magnifique appartement de 40 m2, exposé plein sud, avec un garage et une terrasse de 15 m2, vous offrant une vue sur l'horizon. Situé dans une résidence intimiste, tournée vers la mer à 10 min à pied de la plage ! Caractéristiques principales : - Superficie : 40 m2 - Exposition : Sud, pour profiter du soleil toute la journée - Terrasse : Une vaste terrasse de 15 m2 - Garage : Inclus, pour protéger votre véhicule en toute sécurité La résidence, composée de seulement 25 appartements, offre un cadre exclusif et privilégié, où intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage, cet appartement représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la Côtes-d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ! Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale. Frais de notaire réduits. Logement économe en énergie Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur. Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 720 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 303 500 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 358093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 720 euros.