Vente appartement 3 pièces

170 000 €

Appartement T3 -66 m² -8/9 étages vue panoramique tous les massifs, balcon DPE D

Saint-Martin-d'Hères 38400

0

Situé à 100 mètres de Grenoble sur la commune de Saint Martin d'Hères, vous trouverez le TRAM C ou E ainsi que les bus 15, 16 et 24 à la station Flandrin-Valmy ou Péri Brossolette pour vous rendre au centre-ville ou au centre commercial Neyrpic. Mais vous pourrez aussi aller au stade, au parc Paul Mistral, ou au Palais des sports à pied en moins de 5 minutes. L'ensemble immobilier possède des garages qui quelques fois sont à vendre ou à louer. Le stationnement est prévu sur le côté sud de l'immeuble rue du Dr Roux et il est gratuit en bas de l'immeuble. L'immeuble du nom de "Pont CARPIN" de 1961 est équipé d'un ascenseur mais n'est pas PMR. Vous ne vous lasserez pas de contempler tous les massifs qui entourent Grenoble depuis chaque pièce. Même les toilettes vous offrent une jolie vue sur Chamrousse ! Les chambres et la cuisine vous offrent la dent de Crolles, le salon et le balcon le Moucherotte et l'Alpe du Grand Serre... 2 jolies chambres équipées chacune d'un grand placard composé de 3 portes coulissantes pleines et une d'un miroir. Les fenêtres sont équipées d'une moustiquaire. Le salon / salle à manger est séparé de la cuisine et donne sur un balcon orienté sud. Le système de chauffage est collectif et pour votre confort le salon est équipé d'une pompe à chaleur réversible qui produit du chaud et du froid (climatisation). L'appartement a été restauré en 2017, les propriétaires l'ont transformé pour passer d'un T4 à un T3 afin de bénéficier d'un plus grand salon/salle à Manger et agrandir la salle de bain. La cuisine a été refaite avec des éléments encastrés sauf le réfrigérateur/ congélateur qui lui est en pose libre. Une table dans la cuisine permet également de manger dans la cuisine. La cuisine est attenant à une loggia fermée qui très pratique au quotidien. La surface de la loggia vient en plus des 66 m² CARREZ annoncés. Une cave équipée d'une porte sécurisée complète cet appartement L'immeuble est équipé de plusieurs locaux pour les vélos. Le prix est de 170 000 euros HAI à la charge du vendeur. LE DPE est classé D (199 kw/m²) et le GES C (27) Pour information la limite entre C et D est fixé à 180 kwh/m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 246 lots (). Charges annuelles : 1566.44 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)