Appartement T3 52.45 m2 proche hopital et centre ville
Roanne 42300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence Ginet Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital et du centre-ville, un secteur recherché garantissant une demande locative constante. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté pour une résidence principale mais aussi à la location. Situé dans une copropriété récemment rénovée, ce bien bénéficie de travaux majeurs déjà réalisés : ? isolation par l'extérieur ? raccordement récent au réseau de chaleur urbain ? aucun gros travaux de copropriété à prévoir Ces éléments assurent un bon DPE, des charges de chauffage maîtrisées et une valorisation durable du bien, critères essentiels pour un investissement serein. Un séchoir et une cave complètent l'ensemble. Un produit rare alliant emplacement stratégique, faibles charges, performance énergétique et sécurisation du rendement. ? Contactez Alexandre Geay au 06 80 91 50 61 pour étudier plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 239 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
