Idéalement situé au c?ur de Royan, cet appartement saura vous séduire par ses généreux volumes et ses extérieurs remarquables. À deux pas de la plage, du marché central, proche des commerces et à quelques minutes de la gare de Royan.
Vous pourrez Profitez d'une vaste terrasse de plus de 40 m², idéale pour vos moments de détente.
Offrant une vue imprenable sur la mer, l'appartement traversant et lumineux situé au troisième et dernier étage, cet appartement s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 42 m²,situé dans un environnement privilégié, dans la charmante ville balnéaire de Royan, cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec ses plages de sable fin à proximité et ses nombreux commerces et restaurants. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité pour ses résidents.
Ce vaste appartement de 172 m² se compose de 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Doté de 6 chambres, dont 4 vue sur mer, 2 salles de bain, et d'une cuisine équipée séparée, il présente un agencement fonctionnel pour une famille nombreuse ou des personnes souhaitant disposer de vastes espaces de vie. Avec un grenier de 60 m² et un sous-toit de 40 m², ce bien offre également des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Enfin, les travaux d'embellissement en cours sur le front de mer, avec la création d'une esplanade paysagée et piétonne, sublimeront encore davantage le cadre de cette résidence historique.
Laissez vous séduire par ce bien unique et rare. Vivez au rythme des marées, dans un environnement où le ciel et la mer semblent se rencontrer.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au COEUR DE ROYAN !!
Laissez - vous séduire par cet appartement exceptionnel et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 649 000 €
Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
174 m²
3 879 €
8
6
2
1
3
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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