Royan Foncillon en Exclusivité by Laëtitia MENESES - Remax Immo Consulting 06 51 43 02 90
Découvrez cet appartement exceptionnel niché au sein d'une résidence prisée, offrant une vue mer et le parc environnant.
Situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, cet espace offre une combinaison parfaite entre confort moderne et environnement naturel.
Caractéristiques Principales :
Superficie : environ 30.52m² d'élégance et de confort.
Balcon : Environ 7m² pour des moments de détente avec une vue panoramique sur la mer. Idéal pour des repas en plein air.
Vue : Sur le parc environnant et la mer, pas de vis à vis.
Cuisine : Aménagée et équipée
Espaces de Rangement : De nombreux rangements intégrés pour garder votre espace impeccable.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel.
Un bureau aménagé en espace nuit avec fenêtre et placard vous offre intimité et praticité (5.42m² environ).
Détails Additionnels :
Votre sécurité est primordiale, avec une porte palière neuve équipée d'une serrure à 3 points à l'entrée.
Une pièce de vie soigneusement décorée vous accueille, intégrant une cuisine moderne pour votre confort.
Fibre Optique : Restez connecté au monde en haute vitesse.
Ascenseur dans l'Immeuble : Un atout pour un accès facile.
Chauffage : Électrique avec 2 convecteurs neufs pour un confort optimal.
Orientation Plein Est : Bénéficiez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Parking public
Espace de Rangement Supplémentaire : Vous bénéficiez également d'une cave, un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels, ce qui rend cet appartement encore plus pratique.
L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal !
Vous pouvez profiter de la tranquillité du parc environnant tout en ayant un accès au marché, aux activités de la ville, et de la plage, et tout se fait à pied !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet espace exceptionnel a à vous offrir.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 67 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 930 €.
Nombre de procédure en cours: -0-.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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30 m²
6 333 €
1
1
1
1963
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Meneses
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