<p>A VENDRE / STUDIO RÉNOVÉ / TERRASSE / SAINT-AVOLD</p><p><strong>Studio rénové avec grande terrasse ? Idéal investisseur ? Saint-Avold</strong></p><p>À <strong>5 minutes de la faculté et du centre hospitalier Lemire</strong>, découvrez ce charmant studio de <strong>28 m²</strong> entièrement rénové avec goût, idéal pour un <strong>investissement locatif</strong> ou un premier achat.</p><p></p><p><strong>Ses atouts :</strong>
? <strong>Cuisine équipée neuve</strong> avec îlot central
? <strong>Grande terrasse cosy de 20 m²</strong>, parfaite pour profiter des beaux jours
? <strong>Pièce de vie lumineuse</strong>, agencée avec soin
? <strong>Salle d'eau moderne</strong> avec douche et vasque
? <strong>Rénovation complète</strong> : isolation, électricité, plomberie, chauffage, sols, murs, fenêtres? rien à prévoir !
? <strong>Matériaux de qualité</strong> et finitions soignées</p><p></p><p><strong>Caractéristiques supplémentaires :</strong>
? Chauffage individuel électrique
? Plaques de cuisson électriques
? Volets manuels
? Interphone
? Logement fibré
? Gardien d'immeuble
? Nombreuses places de parking libres</p><p></p><p>Situé à 40min de Metz, 30min de la frontière allemande (Sarrebruck) et environ 1h de la fronitère luxembourgeoise.</p><p>Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur recherché et bien desservi. Rentabilité assurée !</p><p> Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. </p>
Prix 45 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 4 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 517 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
1 768 €
1
1
1
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémence UHRYN
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