<p><strong>Idéal Investisseurs ? Studio avec Mezzanine ? Quartier Citadelle</strong></p><p>Dans le <strong>quartier recherché de la Citadelle</strong>, à deux pas des commodités et du centre-ville, venez découvrir ce studio niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges.</p><p><strong>Il se compose de :</strong></p><ul><li>Une pièce principale lumineuse avec belle hauteur sous plafond,</li><li>Un espace kitchenette à aménager selon vos envies,</li><li>Une salle de bains avec WC,</li><li>Et une mezzanine pratique offrant un coin nuit ou un espace bureau.</li></ul><p>Un bien à fort potentiel : après une remise au goût du jour, ce studio est parfait pour de la location meublée destinée à un étudiant ou une personne seule.</p><p>Une <strong>rentabilité stable et pérenne</strong> garantie grâce à un emplacement de 1er choix et une demande locative constante sur le secteur. Surface habotable Carrez 16.39m² - surface au sol : 36.12m².</p><p>Un pied-à-terre, un premier investissement ou une opportunité à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine immobilier !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 16 lots dont 12 lots à usage d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 293.60 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
16 m²
2 469 €
1
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole BIGOURET
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