<p><strong>Studio de charme au c?ur du village historique de Villeneuve-Loubet</strong></p>
<p>Idéal investisseur ou primo accedant, ce studio offre un cadre typiquement provençal au sein du village médiéval de Villeneuve-Loubet, l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes pour la location saisonnière grâce à son authenticité, son accessibilité et sa proximité immédiate avec les plages.</p>
<p><strong>Ses atouts</strong>
? Un vaste séjour au charme incontestable : poutres apparentes, cheminée ancienne, volumes généreux.
? Une grande cuisine aménagée, rare pour cette typologie, permettant un confort de vie supérieur ou une optimisation parfaite pour les séjours touristiques.
? Une salle d'eau avec WC, accessible depuis le palier, apportant un agencement particulier qui préserve l'espace intérieur du studio avec une possibilité de ré agencement.</p>
<p><strong>Pourquoi ce bien est un excellent investissement ?</strong>
? Rendements locatifs élevés en location saisonnière grâce à l'attractivité du village (événements, patrimoine, proximité mer, accès autoroute).
? Forte demande tout au long de l'année : tourisme, étudiants saisonniers, actifs en déplacement.
? Faibles charges et un charme authentique, très recherché sur les plateformes de location.</p>
<p><strong>Contact renseignement et visite : Lydie FAURE 06956962671</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
23 m²
5 870 €
1
1
1
1
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE DIOS Lydie
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