Vente appartement 1 pièce

125 000 €

Appartement 0 chambre(s) à vendre

Livry-Gargan 93190

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<p style="text-align:center;"><strong>EXCLUSIVITÉ - SECTEUR JACOB</strong></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">INVESTISSEMENT FIABLE ! Dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. Le logement, actuellement loué sous le régime du bail meublé avec une échéance fixée au 26 août 2026, est occupé par un locataire sérieux, stable et à jour de l'ensemble de ses loyers, vous assurant une gestion sereine dès l'acquisition.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dégagement et d'un placard offrant des espaces de rangement fonctionnels. Le bien est agencé de manière pratique et correspond parfaitement aux attentes du marché locatif local.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Les conditions et informations financières détaillées (loyer, charges, rentabilité) sont disponibles sur simple demande.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ce secteur de Livry-Gargan bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, bien desservi et attractif, renforçant l'intérêt de cet investissement.</span></p> <p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong><ins>A PROXIMITÉ :</ins></strong></span></p> <p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 18px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Transport</strong></span></p> <ul> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Jean-Jacques Rousseau 1min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Schuman 2min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Marc Sangnier 2min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">RER B Sevran-Livry 12min</span></li> </ul> <p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 18px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Épicerie</strong></span></p> <ul> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Aldi 2min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Proxi 6min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Netto 6min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Grand Frais 7min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Assi Supermarché 7min</span></li> </ul> <p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 18px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Écoles</strong></span></p> <ul> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">École élémentaire Jacob 1 3min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">École élémentaire Jacob 2 3min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">École Notre Dame 4min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">École maternelle Jacob 5min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Maternelle Jean De La Fontaine 12min</span></li> </ul> <p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 18px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Restaurants et Bars</strong></span></p> <ul> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Vulcano Pizza 6min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Mister Sushi 6min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Pizza Time 11min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Kilim 12min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Courtepaille 14min</span></li> </ul> <p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 18px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Pharmacies</strong></span></p> <ul> <li><span style="color: rgb(33,37,40);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Pharmacie 2min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Pharmacie de la Place 6min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Pharmacie Les Trèfles 8min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Pharmacie Pharmavance12min</span></li> </ul> <p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 18px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Nature</strong></span></p> <ul> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Square du 19 Mars 1962 10min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Parc Georges Clémenceau 11min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Parc du Docteur Herpin 12min</span></li> <li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 13px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Square Henri Legrand 14min</span></li> </ul> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 45 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)