<p><strong>SPECIAL INVESTISSEURS</strong> : <strong>Lot de 2 STUDIOS</strong> de 15.79m² Carrez pour le premier et 15.26m² pour le second dans une copropriété de un étage, idéalement située entre la place de l'Hôtel de Ville et le Boulevard de la République. </p>
<p>Les deux studios sont identiques avec une pièce principale et son espace cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, réfrigérateur, une salle d'eau avec douche et WC et une mezzanine pour le coin nuit.</p>
<p>Chauffage individuel électrique mais l'électricité est comprise dans les charges de copropriété.</p>
<p>L'un des 2 studios est actuellement loué avec bail en cours : <strong>loyer 356€ CC et travaux d'installation d'une PAC avec SCOP en cours afin de passer en D.</strong> Le studio vacant était <strong>loué 430€ CC. Possibilité de passer ce studio en D avec l'installation de la même PAC avec SCOP.</strong></p>
<p>Possibilité de faire de la location touristique de courte durée : activité commerciale autorisée dans le règlement de copropriété.</p>
<p><strong>Dernière entabilité nette en date </strong>: <strong>8.9%</strong> avec possibilité de l'optimiser en exploitant le studio vacant en location touristique de courte durée.</p>
<p><strong>Charges propriétaire bailleur non récupérables à l'année : </strong>251€/an. <strong>Taxe foncière restant à charge du bailleur </strong>: 551€ (+ TOEM récupérable de 115€).</p>
<p>Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 57 lots dont 25 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3092€ pour les 2 studios.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
31 m²
2 065 €
2
2
1
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
754
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole BIGOURET
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