<p><strong>SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF</strong> : <strong>Studio de 15.79m² Carrez</strong> (19.55m² de surface utile) idéalement situé en hyper centre à deux pas du Boulevard de la République et de la place de l'Hôtel de ville. </p>
<p>Situé au <strong>premier étage</strong> d'une copropriété sécurisée, il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée, une mezzanine pour le coin nuit, et d'une salle d'eau avec WC.</p>
<p>Chauffage individuel électrique mais l'électricité est incluse dans les charges de copropriété.</p>
<p>Un geste suffira pour passer ce logement en <strong>D avec l'installation d'une PAC intérieure avec SCOP</strong> (sur les recommandations du diagnostiqueur).</p>
<p><strong>Charges annuelles récupérables </strong>: 1386.54€ sur les 1506.54€ de charges totales.</p>
<p>Possibilité d'exploiter ce studio en location touristique de courte durée puisque le réglement de copropriété autorise un usage commercial.</p>
<p>Un pur produit d'investissement locatif aux multiples possiblités d'exploitation !</p>
<p>Quand visitons-nous ?</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 57 lots dont 25 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1506.54 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
15 m²
2 267 €
1
1
1
1
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
795
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole BIGOURET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
