Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 52 euros.
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché ; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min.
Cet appartement au 2è étage sous combles de 17,63 m2 (surface au sol de 30,42 m2) comprend : - Couloir, pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, chambre, salle d'eau/WC. - Accès à une cour commune intérieure. Mode de chauffage : radiateurs électriques.
Cour privée commune. Disponible au 1er septembre 2026. Loué non meublé. Charges comprises : Ordures ménagères.
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 EUR et 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
17.63 m²
2
1
1
1
2
193 %
9 € / mois
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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