Appartement F1 à vendre - 119 900 €
Exclusivité Remax Adoria !!!
Découvrez cette opportunité exclusive au c?ur de Cronenbourg, dans la résidence "Les Terrasses de Saint Florent". Érigée en 2009, cette copropriété impeccablement entretenue offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'un ascenseur pour un confort optimal.
Ce charmant F1, niché au 1er étage, vous séduira par ses 31 m² Carrez bien agencés et sans aucun vis-à-vis.
Les caractéristiques de cet appartement comprennent :
Une entrée avec un pratique petit placard
Une salle d'eau avec douche et toilettes pour un espace fonctionnel
Une spacieuse cuisine équipée, accompagnée d'une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur un généreux balcon de 9 m² offrant une vue dégagée.
Vous trouverez des commerces variés et une accessibilité aisée aux autoroutes. Les lignes de tram A et D, ainsi que les bus 19 et G, facilitent vos déplacements.
Les équipements de cet appartement comprennent du double vitrage PVC, avec chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C / Gaz à Effet de Serre (GES) : C
Idéal pour les investisseurs :
Cette propriété est actuellement louée (non meublée) avec un bail en vigueur depuis le 07/07/2022, générant un loyer mensuel de 480€ hors charges. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr.
Si vous souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter au 06 75 45 29 20 Catherine HELFER, agent commercial en immobilier, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.
Prix 113 500 € honoraires exclus.
Honoraires de 6 400 TTC à la charge de l'acquéreur. ( soit 5.63% du prix net vendeur)
Bien en copropriété : 54 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 900 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
31 m²
3 868 €
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2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément LEFEBVRE
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