<p style="text-align:start;"><strong>Très Bel Appartement dans un Emplacement Priviliégié</strong></p><p><strong>IDEAL INVESTISSEUR!</strong></p><p><strong>Clé en Main et Prêt pour poser vos valises!</strong></p><p>A 15 minutes à pied de <strong>la Place du Martoi</strong>, à deux pas <strong>des bords de Loire </strong>dans un quartier recherché et vivant, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, boulangerie, et à côté d'un magnifique <strong>Parc fleuri</strong>, décourvrez ce bijou immobilier entièrement refait à neuf avec goût.</p><p></p><p>Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce charmant appartement séduit par son <strong>style moderne, épuré et chaleureux</strong>, conçu avec des matériaux de très haute qualité.</p><p></p><p>Dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement comprend une chamante pièce de vie avec sa cuisine américaine ouverte, une chambre avec placard aménagé sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau très spacieuse.</p><p></p><p>Caractéristiques principales:</p><p></p><p>-Exposition plein sud - Luminosité garantie toute la journée</p><p></p><p>-Rénovation récente avec prestations haut de gamme</p><p></p><p>-Optimitsation parfaite de l'espace</p><p></p><p>-Charges de coproprété très faible
</p><p></p><p><strong>Une opportunité idéale pour:</strong></p><p></p><p>-Pied-à-terre chic et pratique en centre-ville</p><p></p><p>-Investissement locatif: Meublé ou Saisonnier</p><p></p><p>-Location immédiate courte ou longue durée</p><p></p><p><strong>A visiter sans tarder - Rare sur le marché dans ce secteur recherché!</strong></p><p></p><p>Localisation attractive- forte demande locative</p><p><strong>DPE D</strong></p><p>Taxe foncère: 730€ annuelle</p><p>Estimations des cosommations annuelles énergétiques comprises 610€ et 860€</p><p><strong>Pour visiter, contacter votre conseiller Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-email: </strong></p><p><strong>eva.leveau@remax.fr</strong></p><p>Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 2022AC00119
</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 5 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 40 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
30 m²
4 500 €
2
1
1
1
1
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEVEAU Eva
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