<p><strong>À vendre ? Appartement 2 pièces avec terrasse, parking et prestations récentes à Ebersheim (67600)</strong></p><p>Situé à Ebersheim, charmant village du Bas-Rhin, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. Idéalement localisé à seulement 5 minutes de Sélestat, à 30 minutes de Colmar et à 40 minutes de Strasbourg, vous profiterez d'un emplacement stratégique au c?ur de l'Alsace. La gare d'Ebersheim, accessible à pied, permet de rejoindre rapidement les principales villes de la région.</p><p>Au 2? étage d'une résidence bien entretenue datant de 2010 (sur 3 étages), ce <strong>2 pièces de 50,58 m² loi Carrez</strong> est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires.</p><h3>Descriptif :</h3><ul><li><strong>Entrée avec placard intégré</strong></li><li><strong>Séjour lumineux de 20,83 m²</strong> ouvrant sur une <strong>terrasse couverte de 7 m²</strong>, orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil en toute saison</li><li><strong>Cuisine équipée moderne</strong> (installée en 2021)</li><li><strong>Chambre confortable de 11,25 m²</strong></li><li><strong>Salle de bains</strong> avec baignoire, WC et meuble vasque</li></ul><p>À l'extérieur, vous disposerez d'un <strong>parking privatif</strong>. Possibilité de reprendre le <strong>bail de location pour un garage</strong> (optionnel).</p><h3>Informations techniques :</h3><ul><li>Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)</li><li>Fenêtres en PVC double vitrage</li><li>Charges mensuelles : <strong>106 €</strong></li><li>Résidence calme et bien entretenue</li></ul><h3>Points forts :</h3><ul><li>Appartement récent et bien agencé</li><li>Terrasse exposée Sud</li><li>Proche de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens</li><li>Idéal <strong>premier achat</strong> ou <strong>investissement locatif</strong></li></ul><p><strong>Prix : 139'000€ FAI</strong></p><p>N'attendez plus pour visiter cet appartement clé en main dans un secteur recherché ! </p>
Prix 132000€ honoraires exclus.
Honoraires de 7000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
50 m²
2 780 €
2
1
1
1
2010
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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