<p>SAINT-PALAIS-SUR-MER ? T2 AVEC LOGGIA ? À 1,5 KM DE LA PLAGE DE NAUZAN</p><p> À la recherche d'un pied-à-terre à Saint-Palais ? Cet appartement T2 de 46 m² coche toutes les cases! Niché au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme, il offre un cadre de vie agréable à seulement 1,5 km du sable fin de Nauzan.</p><p>Dès l'entrée, vous disposerez de placards/dressing, le couloir vous conduira à la chambre, la salle d'eau et au WC indépendant. Vous découvrirez le séjour/cuisine lumineux avec en bonus, une loggia de 8 m² orientée plein ouest, idéale pour prolonger vos soirées ou accueillir vos petits-déjeuners d'été en toute tranquillité.</p><p> LES ATOUTS :</p><p>* Bon état général - DPE classé C : performance énergétique</p><p>* Résidence calme à taille humaine - Faibles charges de copropriété : 38 €/mois</p><p>* Arrêt de bus à 50 mètres (ligne 1 vers Royan, Pontaillac, Saint-Palais, Saint-Georges)</p><p> Idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement, ce bien au prix de 164 000€ est une belle opportunité à saisir à Saint-palais-Sur -Mer, prisée pour son cadre de vie entre nature, mer et commodités.</p><p>Visites sur rendez-vous avec l'agence REMAX Immo Consulting ? 47 av de la Grande Côte à Saint-Palais-sur-Mer - 06 84 77 12 75
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 38 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 455 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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45 m²
3 644 €
2
1
1
1
1993
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BESOLD Marie-Noelle
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