<p>L'agence RE/MAX AIM YMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un très joli T2 d'environ 46 m2, situé à l'entrée de la ville d'Ajaccio, dans un quartier en pleine expansion.
Cet appartement traversant par son <strong>effet cocooning </strong>dès que vous passez la porte d'entrée.
Une <strong>entière rénovation et modernisation en 2023</strong>, réalisées avec <strong>beaucoup de goût</strong>, de <strong>fonctionnalité</strong>, et de <strong>matériaux & équipement de qualité </strong>fait que l'on s'y sent bien.
Il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence dont les façades et le toit ont été récemment rénovés, avec un accès privé & sécurisé au <strong>parking réservé aux résidents</strong>, idéalement situé en bas de l'immeuble pour plus de praticité.
Pour votre <strong>confort de vie</strong>, vous trouverez à proximité : les commerces de première nécessité, les écoles, lycées, médecins, mais aussi un <strong>accès rapide</strong> au centre-ville d'Ajaccio, <strong>à l'aéroport </strong>ou à la rocade, par sa <strong>localisation idéale.
</strong>L'appartement se compose comme suit : un salon avec rangement mural donnant sur un balcon avec une petite <strong>vue mer</strong>, une cuisine entièrement <strong>équipée & aménagée</strong> avec un coin <strong>buanderie</strong> et avec un accès à un deuxième<strong> balcon</strong>, une chambre avec <strong>dressing</strong> mural, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un toilette indépendant.
<strong>Ses + :</strong>? Entièrement rénové en 2023 ;
? Exposition sud/ouest ;
? Électroménager neuf (2023) ;
? Porte à galandage ;
? Douche à l'Italienne en granit ;
? WC suspendu ;
? Climatisation salon & chambre ;
? Double vitrage ;
? Fibre optique ;
? Deux balcons ;
? Parking ;
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne passez pas à côté d'une telle opportunité !
Renseignements & visites : Céline PAOLI
Téléphone : 06.70.03.52.10
Email : celine.paoli@remax.fr
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Prix : 186 507 € honoraires exclus.
Honoraires de 8 393 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Biens en copropriété : 122 lots.
Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 75 €.
Nombre de procédure en cours: Aucunes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
4 331 €
2
1
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Marcelli
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