<p> <strong>À vendre à Sens - Yonne (89) : Appartement 2 pièces de 40 m² ? STOP AFFAIRE .</strong></p><p><strong>Emplacement idéal au centre-ville !</strong></p><p>Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif ? Cet appartement lumineux est fait pour vous !</p><p>Situé au c?ur d'une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien offre une qualité de vie optimale.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux et lumineux, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient également compléter ce bien.</p><p> <strong>Les points forts :</strong></p><ul><li>Emplacement stratégique : tout est accessible à pied</li><li>Potentiel locatif élevé : forte demande en location meublée ou vide</li><li>Petite copropriété à faibles charges</li><li>Cave pour stockage supplémentaire</li></ul><p>Que vous soyez investisseur cherchant un rendement intéressant, primo-accédant ou souhaitant simplement un pied-à-terre à Sens, ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel.</p><p> <strong>Investisseurs</strong> : possibilité de rentabilité attractive en location meublée courte ou longue durée.
<strong>Particuliers</strong> : une parfaite première acquisition pour vivre sereinement dans une ville dynamique et agréable.</p><p> <strong>Ne laissez pas passer cette belle opportunité !</strong>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
40 m²
1 375 €
2
1
1
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
627
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DEVAUX
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