Vente appartement 2 pièces

144 500 €

Appartement 1 chambre(s) à vendre

Orléans 45000

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<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Appartement de charme</strong></span></h3><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé en plein c?ur du très recherché quartier des Carmes, à deux pas de la place De Gaulle et du cinéma, ce ravissant appartement de 46 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et central. Niché au 2? étage d'un immeuble ancien plein de cachet, il séduira les amateurs d'authenticité et de belles prestations.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec penderie, donnant accès à un séjour chaleureux sublimé par une magnifique cheminée fonctionnelle et de belles poutres apparentes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, rangements), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, idéale pour recevoir.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La chambre, au calme, dispose d'un grand placard et d'un parquet flottant. La salle d'eau, astucieusement agencée, comprend une douche, un WC et un espace pour lave-linge. Atout rare en centre-ville, un balcon couvert permet de profiter d'une vue dégagée sur la cathédrale, un véritable plus pour cet appartement au charme indéniable.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un espace pour stationner un vélo dans la cour commune. Les fenêtres en double vitrage assurent une parfaite tranquillité. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude (ballon).</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À proximité immédiate des commerces, des lignes de tram A et B, d'un supermarché ouvert jusqu'à 22h, et du parking public des Carmes, cet appartement allie avec brio vie de quartier dynamique et confort au quotidien. Un bien rare, à visiter sans tarder.</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

308

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)