<p style="margin-left:0cm;">Investissement locatif avec rentabilité immédiate: vendu loué avec locataire sérieux en place!</p><p>Dans le quartier recherché de Nice Ouest, au sein d'une résidence au calme absolu sur le boulevard de Montréal, découvrez ce très bel appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m², prolongé par une terrasse de 11 m². </p><p>Situé au cinquième étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les collines sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une agréable vue latérale mer. Son exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. </p><p style="margin-left:0cm;">L'agencement est parfaitement optimisé, et l'état général de l'appartement est excellent. Il est actuellement loué à une locataire sérieuse, rigoureuse dans le paiement de ses loyers et soucieuse de l'entretien du logement. Ce bien est donc idéal pour
un investisseur à la recherche d'un placement fiable avec une bonne rentabilité
locative. Une cave et un garage fermé complètent le confort de ce bien. La
résidence, bien fréquentée, est elle aussi très bien entretenue. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble.</p><p style="margin-left:0cm;">À noter enfin que le bien bénéficie d'un bon classement en matière de diagnostic de performance énergétique (DPE), ce qui renforce encore davantage son attractivité sur le plan locatif comme patrimonial. </p><p style="margin-left:0cm;">Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 84 62 56 ou par mail à: gaelle.karsenty@remax.fr</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
42 m²
4 738 €
2
1
1
1
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KARSENTY Gaëlle
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