<p style="text-align:center;"><strong>EXCLUSIVITE - BOIS NOTRE-DAME / CENTRE-VILLE</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>CHARMANT DUPLEX DE 47?M² LOI CARREZ (52,3?M² AU SOL) </strong></p><p>Au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce ravissant appartement de type duplex de 47 m² Loi Carrez (52,3?m² surface au sol), idéalement exposé sud?ouest, lumineux et sans vis?à?vis. </p><p>Au 1er niveau :</p><ul><li>Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée et aménagée </li><li>Balcon exposé sud-ouest parfait pour profiter du soleil </li><li>WC séparé </li></ul><p>À l'étage :</p><ul><li>Grande chambre de 18?m², très lumineuse </li><li>Spacieuse salle de bains avec WC</li></ul><p>Prestations complémentaires : </p><ul><li>Fenêtres PVC double vitrage </li><li>Cave privative </li><li>Calme absolu </li><li>Beaux volumes </li><li>Emplacement exceptionnel </li></ul><p>Ce duplex allie confort, luminosité et charme, au c?ur d'un quartier recherché, avec tous les services à portée de main. </p><p>A PROXIMITE : </p><p>Transports </p><ul><li>Bus 209 / 432 / 437 / B & D - Pierre Rollet : 90m </li><li>RER E ? Gare d'Emerainville-Pontault : 2km </li></ul><p>Commodités </p><ul><li>Pharmacie : 300m </li><li>Coiffeur : 350m </li><li>VT Mini Market & Boulangerie : 400m </li><li>Institut de beauté : 450m </li><li>Nela Café : 600m </li><li>Pontault Primeurs : 700m </li><li>Carrefour Pontault-Combault : 2km </li><li>Centre commercial les 4 Chênes : 3,2km </li></ul><p>Autres </p><ul><li>La Poste : 1km </li><li>Commissariat de Police : 1,2km </li><li>Mairie : 1,7km </li></ul><p>Etablissements scolaires </p><ul><li>Ecole maternelle Jean Barberet : 260m </li><li>Ecole élémentaire Louis Granet : 400m </li><li>Collège Jean-Moulin : 700m </li><li>Lycée Camille Claudel : 900m</li></ul>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 29 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
47 m²
3 814 €
2
1
1
2
1993
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre PEREIRA
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