<p><strong>Charmant T2 de 40 m² à deux pas de la plage !</strong></p><p>Vous rêvez d'un pied-à-terre idéal pour profiter des plaisirs de
la côte atlantique ? Découvrez ce T2 d'environ 40 m², situé en
rez-de-chaussée, à seulement <strong>150 mètres de la plage de Foncillon</strong> !</p><p><strong>Caractéristiques du bien</strong> :</p><p><strong>- Emplacement privilégié :</strong> </p><p>À 150 m de la plage de Foncillon, 650 m de la plage du Chay et 950 m du marché central, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour un pied à
terre, pour profiter pleinement de l'animation locale et de la plage.</p><p><strong>- Agencement optimisé : </strong></p><p>Une entrée accueillante vous mène à un salon, salle à manger lumineux donnant sur une cuisine semi ouverte</p><p>Un chambre confortable avec placards intégrés assure un espace de rangement pratique et dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc séparés offrant
confort et intimité.</p><p>Cave : Un espace de stockage en supplément est également à votre
disposition.</p><p><strong>Investissement locatif : </strong></p><p>Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéal pour la location saisonnière ou à l'année. Profitez d'un rendement attractif grâce
à sa proximité immédiate avec la plage et les commodités. <strong>A seulement 1600m de la gare de Royan.</strong></p><p>N'attendez plus pour réaliser votre projet d'investissement au c?ur
de la côte atlantique ! </p><p>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !</p><p>Votre agent commercial RE/MAX ? RSAC 890321995</p><p>Valérie SERGENT 06 68 03 50 21</p><p>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 7 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 330 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
40 m²
3 225 €
2
1
1
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERGENT Valérie
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