<p><strong>Opportunité spéciale investisseurs ? T1 bis avec vue sur la Saône, locataire en place</strong></p><p> Chalon-sur-Saône ? Quartier calme avec vue dégagée</p><p>Idéal pour un investissement locatif sûr et sans surprise, ce T1 bis lumineux, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec gardien, séduira par sa vue imprenable sur la Saône et la stabilité de son occupation.</p><p></p><p> Vendu loué ? locataire en place depuis de nombreuses années, profil sérieux et fiable.</p><p>- Loyer mensuel HC : 385,19 €</p><p>- Provisions mensuelles sur charges : 75 €</p><p>- Taxe foncière annuelle : 697 € dont 112 € de TOM (à récupérer)</p><p>- Taxe foncière nette à la charge du bailleur : 585 €</p><p></p><p><strong> Composition :</strong></p><ul><li>Une cuisine séparée</li><li>Une pièce de vie lumineuse</li><li>Une salle de bains avec WC</li><li>Un grenier complète le bien</li></ul><p></p><p> Atouts majeurs :</p><ul><li>Dernier étage = tranquillité + luminosité</li><li>Vue dégagée exceptionnelle sur la Saône</li><li>Copropriété bien tenue avec gardien proche de la gare, de l'IUT, de l'hôpital et de toutes les commodités.</li><li>Bonne rentabilité locative dès l'acquisition</li></ul><p></p><p> Un placement serein dans un bien attractif, déjà rentabilisé.</p><p> Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur dossier.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 227 lots dont 108 lots à usage d'habitation - 2 bâtiments.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1329 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
27 m²
1 463 €
1
1
1
1
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole BIGOURET
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