<h3><strong>À vendre ? Appartement T2 avec balcon à Saint-Louis (68300) ? Idéal 1er achat ou investissement locatif</strong></h3><p><strong> Emplacement stratégique | Proche Bâle & Tram Bâlois | Dernier étage | Balcon | Parking</strong></p><p>Situé à seulement <strong>5 minutes de Bâle</strong> et de <strong>l'aéroport EuroAirport</strong>, à deux pas du <strong>tram Bâlois</strong> et à 10 minutes à pied du centre-ville de <strong>Saint-Louis</strong>, cet appartement est idéal pour un <strong>premier achat</strong> ou un <strong>investissement locatif type Airbnb</strong>.</p><p> <strong>Au 3e et dernier étage sans ascenseur</strong> d'une résidence bien entretenue datant de 1972, ce <strong>T2 de 51.46 m²</strong> se compose de : un <strong>grand salon lumineux de 20 m², u</strong>ne <strong>chambre de 11,68 m², u</strong>ne <strong>cuisine équipée indépendante, u</strong>ne <strong>salle de bain, u</strong>n <strong>WC séparé, u</strong>n <strong>hall d'entrée spacieux, u</strong>n <strong>balcon de 5,6 m²</strong>, parfait pour vos moments de détente</p><p> <strong>Confort & prestations</strong> :</p><p><strong>Fenêtres PVC double vitrage acoustique (2020), Place de parking privative, Chauffage collectif inclus dans les charges.</strong></p><p> <strong>Charges mensuelles : 203 €</strong>, comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs, espaces verts, assurance immeuble et éclairage.</p><p> <strong>Les +</strong> : Proximité immédiate des transports et commodités, Résidence calme et bien située, Fort potentiel locatif ou pied-à-terre transfrontalier</p><p> <strong>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !</strong> </p>
Prix: 117'000 € honoraires exclus.
Honoraires de 8'000€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
51 m²
2 451 €
2
1
1
1
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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