<p>Opportunité d'Investissement : Charmant T1 bis de 41 m² avec Vue Imprenable</p><p>Découvrez ce magnifique appartement T1 bis de 41 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville. Récemment rénové, cet espace lumineux est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs attractifs.</p><p>Imaginez profiter d'un salon spacieux avec balcon, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre confortable, complétée par une pièce supplémentaire servant actuellement de seconde chambre. Avec un chauffage collectif au gaz et un chauffage au sol, le confort est garanti tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, vous permettant de profiter de la tranquillité.</p><p>Ce bien dispose également d'une cave et d'un balcon, ainsi que d'un parking gratuit en bas de l'immeuble. Les <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">faibles </span>charges, rendant cet investissement encore plus intéressant. De plus, la copropriété bénéficiera d'une isolation extérieure déjà financée, ce qui augmentera l'efficacité énergétique et la valeur de votre bien à long terme.</p><p>Actuellement loué en courte durée sur Airbnb, cet appartement génère un revenu mensuel de 1250 € pour 25 jours de remplissage, ce qui se traduit par un revenu annuel brut de 15,000 €</p><p>Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cet appartement votre prochain succès immobilier !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
41 m²
2 195 €
3
1
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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