<p><strong>Appartement rénové avec cave ? Idéal investisseur ou location courte durée ? Cosne-Cours-sur-Loire</strong></p><p>J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX, ce <strong>charmant appartement rénové de 22 m²</strong>, situé dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, à deux pas du centre-ville de <strong>Cosne-Cours-sur-Loire</strong>.</p><p>Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, piscine?), ce bien est <strong>idéal pour un premier achat, un investissement locatif classique ou en location courte durée</strong>.</p><p>Situé au 1er étage, il se compose de :</p><ul><li>Une entrée accueillante,</li><li>Un salon lumineux et agréable,</li><li>Une salle d'eau moderne,</li><li>Un WC indépendant.</li></ul><h3>Les atouts :</h3><ul><li><strong>Appartement entièrement rénové</strong>, aucun travaux à prévoir,</li><li><strong>Double vitrage</strong> pour une isolation thermique et phonique optimale,</li><li><strong>Radiateurs électriques récents</strong>,</li><li><strong>Faibles charges de copropriété</strong> : seulement 49 €/trimestre,</li><li><strong>Stationnement facile</strong>à proximité,</li><li><strong>Une cave pratique</strong>, idéale pour le stockage (vélos, trottinettes, matériel de loisirs?).</li></ul><h3>Pourquoi investir ?</h3><p>Ce bien peut parfaitement convenir :</p><ul><li>À un <strong>investisseur en locatif longue durée</strong>,</li><li>Mais aussi à ceux qui souhaitent proposer de la <strong>location en court séjour</strong> : idéal pour les voyageurs de passage, les amateurs de nature et les touristes souhaitant découvrir notre belle région.</li></ul><p>Avec la piste cyclable <strong>?La Loire à Vélo? (900 km)</strong>à proximité, cet appartement est un <strong>point de chute idéal pour les cyclistes</strong> : la cave permet de stocker vélos en toute sécurité, et de magnifiques balades sont accessibles immédiatement.</p><p>Un bien clé en main, sans travaux, qui allie <strong>praticité et potentiel locatif</strong>.</p><p> Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.</p><p><strong>David Hueso (EI)</strong>
Agent RE/MAX Platinium
RSAC : 919 543 926</p><p></p><p>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
22 m²
1 455 €
1
1
1
1
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
476
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUESO David
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