<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>À vendre ? Appartement T2 avec balcon et parking ? Vieux Doulon</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé au 2? étage d'un immeuble des années 1970 (sans ascenseur), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement prisé, à deux pas de la place du Vieux Doulon, de ses commerces, services et marché. Les transports en commun (bus 12, 87 et 147) desservent directement la résidence, offrant une excellente accessibilité.
D'une surface de 45,5 m², le logement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Un balcon de près de 6 m², orienté sud/sud-est, prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur le parc.
Pour plus de praticité, l'appartement comprend également une cave et une place de stationnement privative sécurisée.
L'immeuble a récemment bénéficié de travaux majeurs?: ravalement avec isolation par l'extérieur, réfection des balcons et remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage. La chaudière individuelle au gaz a également été remplacée.
Un simple rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Prix 140 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 278 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
3 333 €
2
1
1
1
1
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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