Vente appartement 4 pièces

185 000 €

Appartement 1 chambre(s) à vendre

Marseille 4ème 13004

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<p><strong>Appartement T2 rénové ? Rue d'Oran ? Idéal investisseur ou premier achat- 185000€</strong></p><p>Situé dans une rue calme, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable.</p><p>Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain moderne et wc séparé.</p><p>Aucun travaux à prévoir.</p><p><strong>Atout supplémentaire : local commercial au RDC</strong></p><p>Un local commercial est également situé au rez-de-chaussée du même immeuble.   </p><p>Celui-ci peut être acquis séparément ou en lot avec l'appartement, avec la possibilité de créer une jonction entre les deux niveaux, offrant ainsi une combinaison habitation/activité professionnelle ou un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.  </p><p>L'ensemble (appartement + local commercial) est proposé au prix global de 340 000 €.  </p><p>Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité que pour un acquéreur recherchant un premier achat.   </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .