<h3><strong>IMMOBILIER MONTPELLIER ZOO ? INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ !</strong></h3><p>Vous recherchez un <strong>placement rentable et sans souci de gestion</strong> ? </p><p>Découvrez cette <strong>chambre meublée de 21,5 m²</strong> située au sein d'une <strong>résidence médicalisée</strong> dédiée à l'accueil de personnes âgées.</p><p>Ce bien vous assure une <strong>rente locative stable de 6 450 € par an hors tva</strong>, versée par l'exploitant de la structure. Ce loyer fera l'objet d'une révision à la date d'expiration de chaque période triennale.
Aucun travaux à prévoir, aucune vacance locative : un investissement <strong>clé en main et sécurisé</strong>.</p><p> <strong>Localisation :</strong>
Situé dans un secteur recherché de <strong>Montpellier</strong>, à proximité du <strong>Zoo du Lunaret</strong> et du quartier <strong>Lavalette</strong>, l'emplacement offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des infrastructures médicales. Ce positionnement stratégique renforce la <strong>valeur patrimoniale</strong> du bien et la <strong>pérennité de la demande locative</strong>.</p><p> <strong>Pourquoi investir dans une chambre en EHPAD à Montpellier ?</strong></p><ul><li><strong>Ville attractive et en pleine croissance</strong> : Montpellier attire chaque année de nouveaux habitants, étudiants, professionnels et retraités grâce à son climat, sa qualité de vie et son dynamisme économique.</li><li><strong>Demande croissante en hébergements pour seniors</strong> : le vieillissement de la population et le manque de structures adaptées assurent un <strong>taux d'occupation élevé</strong> dans les résidences médicalisées.</li><li><strong>Gestion simplifiée</strong> : les loyers sont versés par l'exploitant via un <strong>bail commercial</strong>, sans contraintes de gestion, ni risque d'impayés.</li><li><strong>Avantages fiscaux</strong> : possibilité d'investir sous le <strong>statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)</strong>, permettant d'amortir le bien et de <strong>réduire la fiscalité sur les revenus locatifs</strong>.</li><li><strong>Sécurité du placement</strong> : un actif tangible, adossé à un besoin sociétal fort, dans une ville où la santé et le bien-être sont au c?ur du développement urbain.</li></ul><p> <strong>Pour toute question ou visite, contactez Lina au 06 61 78 09 92</strong>
RCS 911 936 615</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 65 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 15 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
21 m²
5 571 €
1
1
1
1
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lina DARRIGADE
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