<p>L'agence RE/MAX AIM YMO a le plaisir de vous présenter un très joli T2 d'environ 46 m2, situé à l'entrée de la ville d'Ajaccio, dans un quartier en pleine expansion.
Cet appartement traversant procure un <strong>effet cocooning </strong>dès que vous passez la porte d'entrée.
Une <strong>entière rénovation et modernisation </strong>a été effectuée<strong> en 2023</strong>, réalisées avec <strong>beaucoup de goût</strong>, de <strong>fonctionnalité</strong>, et de <strong>matériaux & équipement de qualité.</strong>
Il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence dont les façades et le toit ont été récemment rénovés, avec un accès privé & sécurisé au <strong>parking réservé aux résidents</strong>, idéalement situé en bas de l'immeuble pour plus de praticité.
Pour votre <strong>confort de vie</strong>, vous trouverez à proximité : les commerces de première nécessité, les écoles, lycées, médecins, mais aussi un <strong>accès rapide</strong> au centre-ville d'Ajaccio, <strong>à l'aéroport </strong>ou à la rocade, par sa <strong>localisation idéale.</strong>
L'appartement se compose comme suit : un salon avec rangement mural donnant sur un balcon, une cuisine entièrement <strong>équipée & aménagée</strong> avec une pièce séparée pour la <strong>buanderie</strong> et avec un accès à un deuxième<strong> balcon</strong>, une chambre avec <strong>dressing</strong> mural & une salle d'eau avec douche à l'Italienne attenante et un toilette indépendant.</p><p><strong>Ses + :</strong></p><p>
? Entièrement rénové en 2023 ;
? Exposition sud/ouest ;
? Électroménager neuf (2023) ;
? Porte à galandage ;
? Douche à l'Italienne en granit ;
? WC suspendu ;
? Climatisation salon & chambre ;
? Double vitrage ;
? Fibre optique ;
? Deux balcons ;
? Parking ;
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne passez pas à côté d'une telle opportunité !
Renseignements & visites : Céline PAOLI
Téléphone : 06.70.03.52.10
Email : celine.paoli@remax.fr
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Prix : 177 050€ honoraires exclus.
Honoraires de 7950 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Biens en copropriété : 122 lots.
Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 900 €.
Nombre de procédure en cours: Aucunes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
4 111 €
2
1
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Marcelli
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