<p>Idéal premier achat ou investissement locatif !</p><p>Situé en plein centre-ville d'Orléans, rue de la Lionne, cet appartement T1 bis est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un placement sûr et sans contrainte.</p><p>Installé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, il offre un salon spacieux, un coin cuisine fonctionnel, un espace nuit délimité par une verrière, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.</p><p>Un bien pratique et bien placé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, avec faibles charges et un bon DPE.
Vous bénéficierez également d'une cave privative pour plus de rangement.</p><p>Un investissement simple, rentable et bien situé, parfait pour se lancer ou compléter un patrimoine immobilier. Possibilité d'acheter meublé pour un projet clés en main!</p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188 </span> </p>
Prix 110000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 3 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 450 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 m²
3 222 €
2
1
1
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine DUVAL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
