<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Vitry-sur-Seine ? Port à l'Anglais</strong></span></h3><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Investissement locatif clé en main ? 2 pièces vendu loué ? Rendement brut 5,09 %</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dans le quartier du</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Port à l'Anglais</strong>, secteur en pleine évolution, découvrez ce</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>2 pièces de 45,16 m²</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">situé au</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>5? étage</strong>d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>résidence récente et sécurisée (2017)</strong>.</span><span style="color: rgb(0,0,0);">L'appartement offre un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>séjour lumineux avec cuisine ouverte</strong>, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chambre</strong>, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d'eau</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>balcon filant de 15 m²</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">accessible depuis chaque pièce.</span><span style="color: rgb(0,0,0);">Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>parking en sous-sol</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">complète ce bien.</span></p><h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Les atouts investisseurs</strong></span></h3><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Revenus immédiats : locataire sérieux en place</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Rentabilité brute : 5,09 %</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Aucune vacance locative à anticiper</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Résidence moderne et bien entretenue (2017)</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Quartier dynamique et en fort développement</strong>, proche des bords de Seine et des transports (RER C à moins de 10 min à pied, bus 217-180-25 à moins de 5 min)</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>DPE : C</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">? aucune contrainte énergétique</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Belle opportunité pour un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>investisseur souhaitant allier sécurité, rentabilité et simplicité</strong>.</span>
Visite et <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Dossier complet sur demande</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">auprès de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Christophe Cheuret ? 06 86 43 02 17</strong></span></p>
Prix 235 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 10 000TTC à la charge de l'acquéreur.
Procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
45 m²
5 444 €
2
1
1
1
2017
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe CHEURET
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