<p><strong>A ROYAN Appartement Moderne à Proximité Plage et Ville ? Opportunité à Saisir !</strong></p><p><strong>Idéalement situé</strong> sur la côte Atlantique, cet appartement de 52 m² allie confort moderne et praticité, à seulement 5 minutes de la plage et du marché.
Situé à deux pas du tout <strong>nouveau front de mer de Royan</strong>, récemment réaménagé avec une promenade piétonne modernisée, de nouveaux pavés inspirés des motifs brésiliens et de nouveaux kiosques-restaurants, ce bien offre un accès direct à un espace littoral entièrement repensé pour la détente et la vie balnéaire. </p><p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li><strong>Cuisine équipée</strong> contemporaine avec cellier (vide-ordures et chauffe-eau).</li><li><strong>Chambre spacieuse</strong> dotée d'un dressing.</li><li><strong>Salle d'eau soignée</strong> et WC suspendu séparé.</li><li><strong>Petit balcon ensoleillé</strong>, parfait pour vos moments de détente.</li><li><strong>Confort thermique</strong> : pompe à chaleur et climatisation réversible.</li><li><strong>Rangements</strong> : cave incluse pour le stockage.</li><li><strong>Stationnement</strong> : possibilité de vignette zone bleue gratuite.<strong>Un cadre de vie privilégié :</strong></li><li>Double vitrage, volets roulants et stores pour des nuits paisibles.</li><li>Profitez de l'air marin et du soleil depuis votre petit balcon.</li><li>À proximité immédiate des commodités et des plages, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.</li></ul><p><strong>Contactez dès aujourd'hui Valérie Prat au 07 78 92 02 26 pour organiser une visite !</strong>
Une occasion rare de vivre dans un environnement côtier prisé, entre confort et praticité. <strong>Faites vite, ce bien ne restera pas disponible longtemps</strong> </p>
Prix 203 300 € honoraires exclus.
Honoraires de 7000.00 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 196 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52 m²
3 910 €
2
1
1
1
1959
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie Prat
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