<p> A découvrir, Rue Croix de Bois, cet joli appartement de 40m2
en bon état. </p><p>Charmante petite copropriété (9 lots) où règne une belle
harmonie entre les occupants. </p><p>L'appartement se trouve au rez de chaussée, en fond de cour,
avec sa terrasse cocooning ! un vrai plus ! </p><p>Lumineux avec ses deux baies vitrées, on s'y sent tout de
suite bien. </p><p>Il est disposé comme suit : la pièce de vie donne sur
la cuisine ouverte ; la salle de bain et les toilettes sont séparés, le
coin nuit avec son dressing est vaste. </p><p>Cet appartement est vendu meublé ou pas. Il a été loué 600 €, aujourd'hui il est libre. </p><p>Son emplacement en face de la faculté et proche de la Loire
sont de vrais atouts. </p><p>Points techniques et fonctionnement : </p><p>Chauffage électrique : consommation annuelle : 108
€/ mois maximum, compteur linky individuel. </p><p>Huisseries changées double vitrage PVC </p><p>Impôt foncier : 1 030 € </p><p>DPE F (souvent le cas sur du bâtis ancien du 19 siècle) </p><p>Charges annuelles de copropriété :160 € </p><p>Investisseur ou particulier je serai ravie de vous faire
découvrir ce petit écrin dans ce c?ur historique d'Orléans. </p><p>Contactez moi : Cécile Guesdon Vennerie 06 48 70 77 91,
agent immobilier immatriculée au RSAC 202300111, travaillant pour l'agence
Royale Transactions 8 rue d'Illiers à Orléans. </p><p>
Honoraires à la charge du vendeur. </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . </p><p></p><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
40 m²
3 350 €
2
1
1
1
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUESDON VENNERIE Cécile
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