<p>Situé au <strong>4ème et dernier étage sans ascenseur</strong>, cet appartement 2 pièces entièrement rénové offre une <strong>vue dégagée</strong> sur la Coulée Verte et un environnement particulièrement paisible.
Sa superficie est de <strong>22 m² Loi Carrez</strong> complétée par 7<strong>m² de combles. </strong>L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée bénéficiant d'une belle vue, d'une chambre, et d'une salle de douche. Nombreux rangements.</p><p>En excellent état, il est équipé de <strong>fenêtres en double vitrage</strong> et de la <strong>climatisation</strong>, garantissant confort et tranquillité.</p><p>Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway et à seulement quelques minutes du Vieux Nice, il offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir.</p><p><strong>Location saisonnière autorisée.</strong></p><p><strong>Ravalement de façade de l'immeuble neuf.</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
22 m²
9 955 €
2
1
1
1
1
1885
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadine DALVIN
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