<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">Vue panoramique mer & montagnes ? Terrasse ensoleillée ? Calme absolu ? Garage ? Cave</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">Au c?ur du très recherché Mont Boron, découvrez un appartement au charme unique, suspendu entre ciel et mer. Situé en avant-dernier étage, ce superbe 2 pièces traversant offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée, la colline du Château, la ville et les montagnes. Un décor vivant, changeant au fil des saisons, qui transforme chaque journée en tableau d'exception.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">Niché en retrait de la circulation, le bien profite d'un silence rare pour le quartier. Côté chambre, la tranquillité est absolue.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour, généreux et élégant (environ 23 m²), profite d'une exposition plein Sud / Sud-Ouest, garantissant soleil et luminosité tout au long de l'année. Il s'ouvre sur une terrasse de 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer des couchers de soleil inoubliables.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">Grâce à sa configuration traversante, la cuisine bénéficie elle aussi d'un extérieur avec un petit balcon, apportant lumière et respiration au quotidien.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">Les atouts qui en font un bien rare :</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">? Panorama exceptionnel mer, ville et montagnes</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">? Avant-dernier étage, luminosité maximale</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">? Terrasse plein ciel de 8 m²</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">? Appartement traversant, ensoleillé toute l'année</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">? Calme absolu, environnement verdoyant</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">? Garage sécurisé au sein d'une résidence arborée (en supplément)</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">? Cave de 4 m²</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">? Possibilité de le transformer en 3 pièces</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,37,41);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter, sans-serif;">Un écrin de sérénité et de lumière dans l'un des plus beaux secteurs de Nice.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3600 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
60 m²
10 833 €
2
1
1
1
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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