<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Situé dans un cadre montagnard exceptionnel au CHINAILLON, ce T3 de 73, 2 m² habiatbles (61,67 m² loi carrez) se compose d'un T2 et d'un studio, chacun disposant de son entrée indépendante. Idéal pour une résidence principale avec espace autonome, un pied-à-terre ou un investissement locatif.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C séparé et de deux balcons exposés plein sud. Le studio, quant à lui, offre une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec W.C ainsi qu'un balcon orienté sud, permettant de profiter d'une vue imprenable sur les pistes.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">L'un des atouts majeurs de ce bien est sa triple exposition sud, offrant une vue imprenable sur les pistes de ski depuis ses trois balcons. Deux caves et un casier à ski viennent compléter ce bien, assurant un rangement optimal pour tout votre matériel.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Son emplacement est idéal : à seulement quelques pas des commerces et des pistes, vous profitez d'un accès rapide à toutes les activités de la station. De plus, des bus gratuits desservent la station, permettant de se déplacer facilement sans voiture.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Vendu entièrement meublé, ce logement est prêt à vous accueillir immédiatement, que ce soit pour en profiter personnellement ou pour un projet locatif.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">"Honoraires d'agence à la charge du vendeur"</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Studio et Appartement T2 :</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">DPE réalisé le 17/05/2025</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Consommation d'énergie primaire : 316 kWh/m²/an.</span>
<span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Consommation GES : 98 kWh/m²/an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 61 lots dont 28 lots principaux.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
73 m²
5 479 €
3
1
1
1
2
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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