Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 481000 euros).
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !
? ANDERNOS - QUARTIER INTERMARCHÉ - Appartement T4 esprit maison avec piscine privée
À seulement 10 min à pied du centre-ville, cet appartement en bon état de 101 m², situé dans une petite copropriété de 6 logements, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
? Un intérieur spacieux et bien pensé
? Pièce de vie de 45 m² avec séjour lumineux et cuisine équipée? 3 belles chambres de plus de 12 m²? 2 salles d'eau modernes? WC séparés pour plus de confort
? Un extérieur pour profiter pleinement
? Terrain de 265 m² en jouissance exclusive? Piscine privée chauffée (11 m x 3,80 m), idéale pour se détendre? Terrasse & coin détente pour des moments conviviaux? Cabanon de jardin, parfait pour le rangement
? 2 places de parking réservées
? Pourquoi choisir ce bien ?
? Un compromis parfait entre appartement et maison? Un extérieur aménagé et privatif? Un bien idéal en résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif
La copropriété comprend 6 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : 105/mois.
Mandat de vente N°132 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 500 000 Prix de présentation Hors honoraires : 481 000 Honoraires charge acquéreur : 19 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 677.00 et 915.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
5 000 €
45 m²
4
3
2
2 (séparés)
3.95 %
105.00 € / mois
1966
Sud
2
1
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul ARCI
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