Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 476000 euros).
Dohm Immobilier Annecy vend en exclusivité et rare sur le marché actuel un grand appartement T4 de 107m2 avec une belle vue dégagée sur le lac d'Annecy double exposition. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard qui dessert soit un couloir vers l'espace chambres et sdb soit le grand salon/ salle à manger qui font plus de 45m2. Ces 2 pièces sont réunies pour faire un bel espace de vie donnant sur un balcon et profiter de la vue sur le lac et les montagnes. Exposition Est. Ce grand espace profite également d'une cheminée double foyer qui sépare les 2 pièces. L'appartement dispose d'une salle de bain double lavabo avec une douche, un WC, 2 grandes chambres avec placards et une véranda arrière qui sert de débarras bien utile ainsi qu'une grande cave au sous sol. Il est situé sur un petit immeuble de 1963 composé en tout de 15 lots principaux (appartements) et se trouve au RDC de cet immeuble qui fait 3 étages. Une décoration restée dans son état d'origine, avec un vrai potentiel de personnalisation. Classe énergétique E. Sa particularité par rapport au reste de l'immeuble est un chauffage individuel avec des convecteurs électriques récents. Par conséquent les charges de copropriété de 450EUR/ trimestre incluent l'eau chaude et les autres postes de dépenses mais non le chauffage. Vous ne serez donc pas tributaires d'un changement de chaudière inévitable prochainement dans ce type d'immeuble de cette décennie. Point d'attention: les 2 dernières photos de cette annonce sont des photos Home Staging pour vous aider à vous projeter sur l'appartement décoré et revu selon d'autres styles d'intérieur. La taxe foncière est de 952EUR/an. Pour toute demande d'information prenez contact avec Franck au O6 20 59 19 59.
107 m²
4 664 €
46 m²
4
2
1
1
4.83 %
1963
Est
1
Oui
Oui
Oui
Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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