Liberkeys vous propose, au c?ur de Saint-Brieuc, cet appartement familial spacieux de 120 m² (loi Carrez), conçu pour répondre aux attentes exigeantes d'une famille en quête de confort et de praticité. Idéalement situé, il offre un accès rapide à de nombreux points d'intérêt : commerces de proximité, écoles réputées (à moins de 10 minutes à pied), restaurants conviviaux et vastes espaces verts pour vos moments de détente en extérieur. La gare SNCF, à seulement 900 mètres, permettra aux actifs de rejoindre Rennes en moins d'une heure.
Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant séduit par son agencement intelligent. Il dispose d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur un balcon orienté Sud, parfait pour profiter d'une belle exposition et d'une vue dégagée. La cuisine séparée, fonctionnelle, s'accompagne d'une entrée accueillante.
Le coin nuit propose une grande chambre parentale donnant sur un balcon, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Un autre espace est composé d'une seconde chambre, d'un bureau(ou d'une 3ème chambre), une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Pratique au quotidien, vous disposez également de deux stationnements privatifs, d'une cave, et d'un grenier.
Taxe foncière annuelle de 2099 €. Charges de copropriété : 577 € par trimestre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Des travaux afin de révéler tout le potentiel de cet appartement et le mettre à votre goût sont à prévoir!
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Olivier Charlet au 06 70 84 10 46. Référence annonce : DOM19215. Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
120 m²
1 742 €
34 m²
5
2
1
2
2
4 sur 4
1975
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier Charlet
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