Appartement lumineux et spacieux au coeur de Nancy 121 m2 Dernier étage 4 chambres
247 200 EUR À visiter sans tarder !
3%.COM Sophie Pariset vous propose ce très bel appartement de 121,34 m2, situé au centre-ville de Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, gare, professionnels de santé, etc.
Idéalement placé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition. Un véritable cocon familial, alliant volumes généreux, fonctionnalité et prestations soignées.
Les atouts du bien :
Un espace de vie agréable avec un salon/séjour lumineux de 22,75 m2, parfait pour recevoir ou passer des moments en famille.
Une cuisine indépendante semi-équipée de 7,85 m2, pratique et fonctionnelle.
Quatre belles chambres aux surfaces confortables :
15,52 m2
15,47 m2
15 m2
10,23 m2
Une grande salle de bain de 7,12 m2, idéale pour toute la famille.
Un WC séparé, pour plus de confort.
Une cave privative, très pratique pour le rangement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz avec chaudière Vaillant neuve (2023)
Toiture récemment refaite
Fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique
Charges de copropriété raisonnables : 85 EUR/mois, comprenant :
Entretien des parties communes
Ménage
Assurance de l'immeuble
Eau
Enlèvement des ordures ménagères
Taxe foncière : 1 626 EUR
Un emplacement privilégié à Nancy :
Cet appartement se situe dans un secteur calme, agréable et recherché, à deux pas des espaces verts (Parc Sainte-Marie, Nancy Thermal), et tout proche des activités culturelles, sportives et de loisirs. L'environnement est familial, vivant et bien desservi.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Nancy.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix honoraires agence inclus : 247 200 euros
A voir très rapidement !!!
Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602
TEL : 06/84/94/91/54
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
121 m²
2 043 €
7
4
1
1
3 sur 3
1948
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie PARISET
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