megAgence vous propose ce superbe appartement récent d'environ 121 m², conforme aux normes PMR, situé dans une résidence de standing construite en 2019 (RT2012). Idéalement placé entre la gare et la mairie de Bois-Guillaume, il se trouve à seulement 1 km des commerces, à proximité du bus 11 et à 1,8 km de la gare SNCF Rouen Rive Droite.
Cet appartement entièrement parqueté offre une grande entrée avec rangements, des toilettes avec lave-mains, un cellier avec un emplacement lave-linge, une vaste pièce de vie lumineuse de 43m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Des baies vitrées donnent accès à un grand balcon de 42m2 exposé Est, Sud et Ouest.
Côté nuit un dégagement avec une grande penderie dessert une salle de bain, quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche avec toilette.
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DIVERS : Chauffage individuel au gaz. Volets roulants électriques centralisés + Domotique. Alarme. Double garage fermé en sous-sol de 30m2 avec porte motorisée et prises électriques. Cave. Ascenseur. Normes PMR. Fibre. Garantie décennale.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490
121 m²
4 124 €
5
4
2
1
2
1
2019
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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