NANCY- . À moins de 5 minutes de la Place Stanislas, du Parc de la Pépinière et de l'hyper-centre de Nancy, découvrez un bien rare sur le marché offrant le confort d'une maison associé aux avantages d'un appartement contemporain.
Au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement quatres appartements, gérée par un syndic bénévole, ce magnifique appartement développe 125 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations résolument modernes. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre plus de 50 m² avec sa grande baie vitrée qui crée une continuité naturelle entre l'intérieur et la terrasse patio. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. On retrouve aussi une chambre sur ce niveau permettent d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.
L'espace nuit à l'étage, lui comprend une élégante suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau. Une autre chambre confortable et une seconde salle de bains moderne.
Niveau prestations: Cuisine équipée et dressings sur mesure Mobalpa, Menuiseries Alu double vitrage à isolation renforcée, Volets roulants motorisés, Chauffage au sol électrique, DPE B, Pas de travaux à prévoir.
Au niveau de la copropriété tout a été refait en 2019, toiture, isolation, façade, menuiseries, il n'y a rien à prévoir, et les charges de copropriété sont très faibles.
C'est un coup de foudre assuré ! Alors ne tardez pas à venir vous faire séduire ! Ref : H1246. Contact pour ce bien: Julie Benzmuller au 07.63.74.84.02. Nombre de lots à usage d'habitation : 4. Ce bien est soumis au statut de la copropriété- Montant des charges annuelles 775 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
2 792 €
54.03 m²
5
3
2
2 (séparés)
2019
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENZMULLER JULIE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
