Appartement 128m2 avenue du Midi avec terrasse et garages
Limoges 87000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Nouveauté BO-MON immobilier !!! Situé sur l'une des avenues les plus cossues et emblématiques de Limoges, l'avenue du Midi, cet appartement d'exception prend place au sein d'un immeuble de la fin du XIXème siècle, avec porte cochère, offrant un cadre de vie récherché en coeur de ville.
En rez-de-chaussée surélevé, il développe une généreuse surface de 128 m2, offrant des volumes remarquables et une qualité de prestations rare sur le secteur.
Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond de 3,50 m, élégantes moulures, beaux parquets anciens, et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L'appartement est traversant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
La pièce de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger aux proportions harmonieuses, parfaits pour recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort.
L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct à une agréable terrasse de 22 m2, située à l'arrière de l'immeuble, au calme absolu. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de bain indépendante et un W.C séparé complètent l'agencement.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
Double vitrage
Excellente isolation phonique, y compris côté rue
Fenêtres à verre dépoli / vitrage opacifiant, laissant entrer la lumière tout en préservant l'intimité
Les atouts rares de ce bien se poursuivent avec :
Deux garages privatifs
Une cave
L'ensemble est en état impeccable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.
Un bien rare, alliant prestige de l'ancien, volumes exceptionnels, extérieur, et stationnements privatifs, dans l'un des quartiers les plus prisés de Limoges.
Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail jean-baptiste@bo-mon.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
128 m²
2 402 €
42 m²
5
3
1
1
2
6.00 %
95 € / mois
1880
Oui
2
1
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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