Vente appartement 5 pièces

209 000 €

Appartement 13009/13010- TYPE 4/5 75m2, Vue Notre Dame de la

Marseille 13010

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prix de marché!


Vente appartement 4 pièces Marseille 9 / 10 Calme et luminosité face à la Mairie
En quête de votre future résidence principale, découvrez cet appartement familial de type 4 idéalement situé dans le secteur très recherché des 9ème et 10ème arrondissements de Marseille. Niché en plein coeur d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis direct et à l'abri du bruit.
Dès l'entrée (porte blindée) vous serez séduit par la superbe luminosité naturelle qui baigne chaque pièce grâce à son exposition idéale et ses grandes ouvertures. Le plan optimal de l'appartement sépare parfaitement les espaces de vie et le coin nuit. Vous profiterez d'un vaste séjour salon convivial pour vos moments en famille, ainsi que d'une cuisine séparée indépendante qu'il est possible d'ouvrir selon vos envies pour créer une magnifique pièce de vie contemporaine. La partie nuit se compose de trois belles chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
Cet appartement à acheter réclame des travaux de rafraîchissement, une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination, valoriser votre patrimoine et rénover à votre goût pour créer le coup de coeur. L'emplacement stratégique garantit une excellente valorisation immobilière à terme, avec un accès immédiat à pied aux commerces de proximité, aux écoles, aux crèches et aux transports en commun.

Le conseil de l'expert : Ce type de bien avec trois chambres en coeur de résidence et face à la mairie est extrêmement recherché sur le marché marseillais actuel. Sa forte luminosité et son calme absolu en font une opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour des primo-accédants ou un investissement locatif patrimonial sécurisé.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)