Au coeur de Villefranche-sur-Saône, rue Nationale dans un immeuble chargé d'histoire, posez vos valises dans ce magnifique appartement de 148 m2 situé au premier étage où le cachet de l'ancien dialogue avec une belle rénovation. Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton et dessert l'ensemble les pièces de l'appartement. Un spacieux salon avec parquet et cheminée cohabite avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Trois grandes chambres idéales pour accueillir toute la famille, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'une surface totale de 27 m2. Une salle de bains avec WC profite aux deux autres chambres, offrant un maximum de confort. Une buanderie discrètement intégrée ainsi qu'un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Cet appartement représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et praticité. Avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié à 9 minutes à pieds de la gare, il offre un cadre de vie parfait pour un jeune couple ou une famille. Vous apprécierez la proximité des transports en commun et des nombreuses commodités qu'offre la ville. Une grande cave voutée en sous-sol complète cette offre. Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots dont 19 lots d'habitation ou de commerce / charges mensuelles 127 EUR / DPE: C - GES: C / Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr; Contactez moi sans tarder : Antoine MONTILLARD O7 81 37 87 95 - Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse No952 833 507
148.65 m²
2 348 €
36 m²
4
3
1
1
2
1 sur 3
07/07/2025
1948
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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