ROOF TOP - T4 D'EXCEPTION - PORT MARIANNE / LA LIRONDE Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Un bien d'exception en TOIT TERRASSE situé au 7ème et DERNIER ETAGE d'une résidence récente (2012). Seul appartement à ce niveau, cet appartement T4 TRAVERSANT de 113m² se compose d'une agréable pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 50m² donnant sur une belle terrasse exposée PLEIN SUD de 40m². Ce bien saura vous séduire par ses extérieurs composés de deux terrasses, la 1ère de 64m² communiquant avec le séjour, la seconde sur le toit de plus 50m² vous offrant une SUPERBE VUE DEGAGEE à 360° sur tout Montpellier. On retrouve également un sol en bois exotique ainsi que des pergolas BIOCLIMATIQUES haut de gamme pour plus de confort. L'espace nuit de l'appartement se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc, d'une chambre avec sa propre salle d'eau et d'une 3ème chambre avec placard. Vous bénéficierez également d'une buanderie, de la climatisation réversible, des volets électriques et chose non négligeable: DEUX GRANDS GARAGES motorisés de 23m². Cet appartement est idéalement situé, dans le quartier de La Lironde à proximité d'espaces verts, du centre commercial Odysseum, des Rives du Lez, du tram ou encore des axes routiers pour rejoindre l'autoroute, l'aéroport ou la gare sud de France. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 870 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES: B LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT AUNES - Réf: 4523 Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27
113 m²
7 699 €
50 m²
4
3
1
1
2
7 sur 7
2012
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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