Venez découvrir ce charmant appartement meublé type T1bis, situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée à proximité de la Gare de Grenoble, rue Abbé Grégoire.
Cet appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie aménagée avec un canapé, un espace repas et des placards intégrés, bénéficiant également d'un accès à un petit balcon pouvant accueillir une table et deux chaises. La pièce de vie dispose d'une mezzanine parfaitement aménagée en coin nuit avec un lit double et un espace bureau.
L'appartement comprend également une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'une machine à laver et d'un WC intégré, ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un réfrigérateur, donnant accès à un second balcon côté cour avec un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire.
En complément de ce bien, vous trouverez une grande cave privative en sous-sol.
Les plus de cet appartement : ses prestations de qualité rendant l'appartement très agréable, moderne & fonctionnel ainsi que ses nombreux rangements permettant de multiples espaces de stockage.
Idéalement situé proche de toutes commodités et des transports en commun (Tram A et B), avec un accès direct à la gare de Grenoble.
Les charges mensuelles comprennent uniquement les charges d'entretien de copropriété. Elles s'élèvent à 30 par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle également.
Disponible de suite Le dépôt de garantie s'élève à 1300 et les honoraires d'agence à 546 (état des lieux inclus). Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 663 HC, loyer majoré 798 HC.
Honoraires de 546 TTC à la charge du locataire comprenant 126 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42 m²
2
1
1
1 sur 4
546 %
10/08/2026
30.00 € / mois
Oui
1900
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille GLENAT
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