Le Cabinet Lemarchand vous présente en exclusivité cet appartement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus vivants du 15e arrondissement. Dès l'entrée, qui ouvre directement sur le double séjour, on est séduit par le volume et la clarté des lieux. Son exposition pleine Est offre un ensoleillement généreux dès le matin, qui baigne l'ensemble de l'appartement. Le double séjour est particulièrement agréable et modulable selon vos envies. Il intègre un dégagement aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. La partie nuit comprend une chambre donnant sur la salle de bain, ainsi qu'un dressing indépendant pour un rangement optimal.
Tout se fait à pied : commerces de proximité, boulangeries, restaurants et marchés de quartier. Le centre commercial Beaugrenelle et les bords de Seine sont à quelques minutes, tout comme le parc André-Citroën pour se ressourcer. Écoles, crèches et services sont également à proximité. Côté transports, la ligne 10 du métro (station Javel - André Citroën), le RER C et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le reste de la capitale. Idéal pour une résidence principale, cet appartement allie luminosité, bonne distribution et emplacement de premier choix. Je reste à votre disposition pour toute information au 06 61 10 00 44.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
72.6 m²
8 939 €
35 m²
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 9
63.85 € / mois
1962
Est
Oui
Oui
Oui (200 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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